Prodomis kft. válaszlevele a liftek kapcsán, és az elmúlt egy évről 

Prodomis Kft <prodomiskft@upcmail.hu>	márc. 17. (3 napja)
címzett: saját magam; Gábor; Ágnes; reformer44; Szilágyi; geza.polonyi; Klára; george.sarosi; Lászlóné; dr.Cservenák; Lászlo; mikoimre

Kedves Zsuzsa,

Nem kívánok reflektálni túlzottan leveledre, de az alábbiakat mégis úgy gondolom, megírom Neked arra vonatkozólag, hogy miért is nem tartom szerény végzettségem mellett, amire egyébként abszolút büszke vagyok, legalább ennyim van ( bár én a másokéval sohasem foglalkozom, mert ha papíron van is valakinek X mennyiségű végzettsége, általában nem tükröződik vissza benne! ), a Müller Kft céget alkalmasra erre a feladatra. Mint már korábbi levelembe is említettem, nem tartottam illendőnek más cégektől bekérni árajánlatokat felvonóitokra amelyeket már évek óta ugyan az a cég ( 2007 óta !) kezel, javít, karbantart. De Ti ennek ellenére mégis bekértetek, mert lásd, Nektek ez a dolgotok, nem?  Lentebb, Gyurik Gábort szó szerint idézem, miután ígéretet tett arra, hogy átküldi az általatok bekért, mind a 3 árajánlatot. Persze mondanom sem kell, hogy a 3 közül csak a Müllerét küldte át, mivel elmondása szerint:

„A másik 2 árajánlatot, azért nem küldeném át, mert az nem sokkban különbözik az F+F Kft által megadott árajánlathoz.”

Továbbá:

„a cég (Müller Kft) csak úgy vállalja el ennyi összegért, ha Ők lennének a 2 liftnek a karbantartói is”

Ezek után szerinted mennyi bizalom lehet irántuk? Ez a cég nem túl szép módszerrel új munkához akar jutni, áron alul ad ajánlatot csak hogy új karbantartásra tegyen szert! És Ti ezt még támogatjátok is ? A jelenlegi karbantartó cég 2007-től látja el a feladatait nálatok a házban, és hivatkozva a másik két cég által is adott árajánlat szerint ( lásd Gyurik Gábor által leírtakat ), nem volt túlárazott a javítási és karbantartási díja sem. Ezért is írtam, hogy miután Ti ezt a Müller céget preferálnátok ezek után is, akkor majd az új képviselettel közgyűlésen szavaztassátok meg!

Összegezve: Pontosan, mivel van felelősség tudatom a társasházatokkal szemben, ennek alapján nem teszem meg a Müller céggel való szerződéskötést mert ahogyan már írtam"nem vagyok meggyőződve róla, hogy az új cég jobb szolgáltatást nyújtana, mint a régi"

Továbbá, amit az alábbiakban írtam Nektek levélben a csőtöréssel kapcsolatban, nem a felvonóra vonatkozott hanem a kukatárolókra, de csatolom még egyszer:

„A mai napon történt csőtöréssel kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatlak:

a vízszerelőnk kint volt és megállapította, hogy a tulajdonosokat nem érintő szakaszokon, viszont a kukatárolókat igen,  mind a  nyomó, mind a lefolyó strangok az 5.ik és 6. emeletek között cserére szorulnak. A padló összefolyókat és a falikutak  is javításra szorulnak, és nem csak itt hanem az összes tárolóban ugyan ez a probléma, idő kérdése, és előjön mindenhól. Mivel a strangot lezárták, további ázás nem fog keletkezni, majd a későbbiekben eldöntitek, megcsináltatjátok vagy sem. Viszont eddig biztosítási káresemény nem történt, nincs mit bejelenteni a biztosítónak. Ha majd megcsináltattátok, akkor kell bejelentenetek.”

Ezt is azért írtam, mert biztos vagyok abban, hogy nem felelne meg a mi vállalkozónk a javítások elvégzésére, majd biztosan Ti kértek be 3 árajánlatot és meg fogjátok csináltatni az általatok jónak tartottal. Mivel a lift beázását a csőtörés okozta, és ez még nincs elhárítva csak azzal, hogy egyelőre el van zárva a víz, majd ha megjavítjátok a strangokat, akkor kell beküldeni a számlát, mivel a káresemény nyilván van tartva. Folytatva a lift beázását, tájékoztatlak, hogy a liftet aznap áramtalanították, de sajnos akkor még  nem tudták megállapítani milyen kárt okozott a víz befolyása, ezért március 14-én nézték meg újból miután kiszáradt, és a helyszíni számításaik alapján nekem bemondott kb.-i összeggel a biztosítónak jeleztük, de a tényleges árajánlatot csak csütörtökre ígérték. Ezt el is küldtem Nektek, kérdezve, hogy megrendelhetem-e a javítást, de válasz? Semmi! A nagy lift lehet ismét addig le fog állni a túlterheltség miatt,mint a tegnapi napon, de majd persze ezért is mi leszünk a hibásak! Ki más? Minden esetre, a felvonó javítása után kiállított számlát a biztosítónak utólag be kell küldeni, és ez alapján fognak fizetni.

Remélem, így már érthető a válaszom.

Az alábbiakat kérded:

A jkv-ban megállapítottan kilyukadt száraz tűzi-víz felszálló vezeték szintén a mai napig használhatatlan, így a magasabb szintek komoly veszélyben vannak tűz esetén.

Én ilyenről nem tudok Zsuzsa, de Te biztosan jobban tudod!

Amit el kell végeztetni az a Tűzvédelmi berendezések nyomás próbája, amit már korábban megrendeltem, de eddig még nem sikerült a cégnek megvalósítani, de biztosítottak róla, hogy hamarosan elvégzik. Az egész berendezés 2010 óta a tavalyig nem volt egyszer sem karbantartva és felülvizsgálva! De ez is az én hibám nem? És nem az a jó, hogy ez volt az egyik legelső dolog amit megnézettem, mert tudom, milyen veszélyes lenne egy aprócska tűz is egy ilyen társasházban! Isteni szerencsétek volt, hogy eddig nem történt semmi baj, remélem nem is fog!

Azt kérdezed, hól van olyasmikben a felelősség tudatom, amiről Nektek 2010 óta, sőt 2008 óta „fogalmatok sem volt” vagy ha igen, akkor inkább elnapoltátok és jobb hiány, most a nyakamba zúdítotok?

2008 óta miért nem tett semmit sem a társasház a homlokzati kövekkel kapcsolatban! Mikor előjöttetek ezzel a problémával, ragaszkodtatok a Dulácska úrhoz. Kértem árajánlatot tőle, 20 Mill Ft-ért csak felülvizsgálta volna! Akkor azt mondtátok, hogy dehogyis, nem kell!

Hoztam mérnők statikusokat ( 3 db-ot ebből is ), átnézettem és kértem árajánlatokat arról, hogyan lenne lehetséges átvizsgáltatni és egyúttal még veszélyteleníteni is a homlokzatokat, de nem volt jó nektek a kb. 1 Mill Ft-os árajánlat! Ehelyett hívjak fel egy idegen embert akivel a Zsuzsa beszélt egyszer véletlenül és attól kérjek árajánlatot, az biztosan jó! Hát azzal is beszéltem ( az általa kiküldött munkatársával még Te is találkoztál Zsuzsa a ház előtt amikor megmutattam neki a helyszínen miről lenne szó ),  és a mai napig nem volt rá képes foglalkozni a dologgal pedig mindent átküldtem neki a homlokzattal kapcsolatban. Sajnos nagyon elfoglalt emberek, meg lehet érteni.

Szóval, az a helyzet, hogy mi bármilyen árajánlatot bekértünk akármilyen Veletek előre megbeszélt munkáról, nem volt jó számotokra. Kértelek Benneteket, hogy akkor mondjátok meg kivel szeretnétek, fel veszem a kapcsolatot velük és kérek be tőlük árajánlatokat, mi nem ragaszkodunk a mi vállalkozóinkhoz, az lesz jó, aki Nektek, de még egyetlen nevet vagy a sokszor említett általatok bekért árajánlatokat sem láttuk. És nem kellett volna Nektek döntenetek semmit, csak javaslatot tenni, melyik árajánlat kerüljön bele a költségvetésbe.

Továbbá, a fűtési szezonban szó sem volt arról, hogy bármilyen átalakítást csináltatni akartunk volna, hanem kértem a Mi-Le cégtől arra árajánlatot, hogyan lehetne optimálisabbá tenni a fűtést szabályozó rendszereteket. Szó sem volt róla, hogy ezt azonnal meg kell csináltatni, főleg nem fűtési szezonban ezt sem tudom honnan vetted Zsuzsa, ez is közgyűlési téma lett volna, mint minden egyéb bekért munkálatra szóló árajánlat.

Továbbá:

Az elszámoló közgyűlést és a tervet előkészítő megbeszélésen nem voltatok hajlandók részt venni, Nektek nem kellett volna semmiről sem dönteni, csak javaslatot tenni arról, hogy a tervbe melyik ( azaz a saját vállalkozóink vagy a Ti általatok hozott, sosem látott?! ) árajánlattal számoljunk, ehelyett elkezdtetek aláírásokat gyűjteni ellenünk és végül összehívattatok közgyűlést úgy, hogy velünk meg sem beszéltétek leváltási szándékotokat. De hát, ezt Ti megtehettétek, nem? De, semmi kétség, meg is tettétek.

De mint már írtam, mi is pont beakartuk adni a lemondásunkat, mivel a mi bizalmunk is csökkent az SZVB-vel szemben, és nagyon bánom, hogy nem tettük meg hamarabb, már a tavaly, mert sajnos Ti nem vagytok tisztában mi egy SZVB-nek a feladata. Egy biztos, mégpedig az,  hogy a „tulajdonosok”és saját nevében sem, nem utasíthatja a közös képviseletet, hanem azzal megbeszéli és a megbeszéltek alapján véleményezi és javasolja a közgyűlésre előterjesztendő költségvetést. A feladata első sorban, hogy a társasház könyvelését, pénzforgalmát ellenőrizze, de ez egyszer sem történt meg, Gábor is azt mondta legutóbb is amikor kérdeztem, mikor jöttök végre ellenőrizni, hogy úgy sem értetek hozzá, biztosan jól csináljuk, jó lesz e-nélkül is. Az SZVB-nek nem feladata árajánlatokat kérni munkálatokra, tárgyalni vállalkozókkal, stb. Ha megteszi mégis, azt segítségnyújtás képen a közös képviselet részére és közös érdek miatt tegye, hiszen a közös képviselő nem ellensége a háznak, csak a tulajdonosok javát és érdekeit szolgálja.

Még egyszer sem kaptunk tőletek építő-segítő jellegű levelet, mint pl: tudjuk, hogy van 3 árajánlat pl. már kaputelefon javításra, de itt van, mi is szereztünk egyet, talán még jobb lenne az! A Ti „árajánlataitokat” sajnos sohasem láttuk, csak szóban „lobogtattátok” őket!  

Nem is értem, miért van ennek a háznak egyáltalán közös képviselőre szüksége, miért nem szavaztatjátok meg a 3 tagú intéző bizottságot amelynek pl. Ti hárman lennétek a tagjai  vagy  bármelyik tulajdonos társatok és akkor nem kellene ilyen sűrűn közös képviselőt váltani. Ez is elgondolkodtató, hogy sorozatosan egyik közös képviselő sem felel meg ennek a társasháznak! Minden közös képviselet ezek szerint hozzá nem értő, és nagyon rosszul végzi a dolgát! Hát nagyon sajnálom!

Én minden esetre kívánom Nektek és a társasház tulajdonosainak, hogy végre sikerüljön találnotok egy olyan képviselőt aki megfelel az elvárásaitoknak.

Továbbá én nem fogok élni semmilyen hasonlattal, mivel szerény műveltségem amit annyiszor emlegettél, nem teszi lehetővé.

Üdvözlettel.

Sánta Mónika

From: Zsuzsa Zsuzsa [mailto:zsuzsazsuzsa951@gmail.com]
Sent: Wednesday, March 15, 2017 9:05 PM
To: ProDomis Kft <prodomiskft@upcmail.hu>; prodomiskft@gmail.com
Cc: Gábor Gyurik <lutherhaz46@gmail.com>; Ágnes Szűcs <szucsagii@gmail.com>; reformer44@gmail.com; Szilágyi Sándor <lajt1@lajt.hu>;geza.polonyi@chello.hu; Klára Sármány <klara.sarmany@gmail.com>; george.sarosi@hotmail.com; Lászlóné Bódai <bodaizsu@gmail.com>; dr.Cservenák Katalin <cservenakk@freemail.hu>; Lászlo Horváth <dolbyka@gmail.com>; mikoimre@hotmail.hu
Subject: