Közös Képviselő Úrnak feltettünk néhány kérdést. Piros színnel van az Ő válasza. A végén határozottan érdekesen fogalmaz.

 

Kedves Gyuri!

Az alábbiakat tudjuk válaszolni a tulajdonosok kérdéseire:

Egy pár tulajdonossal átbeszéltük a ház dolgait és az alábbiakra lennénk kíváncsiak és ebben kérnénk a Te segítségedet, mint SZVB tag. 

- Mikor lesz határozat és jegyzőkönyv, tudom, hogy várunk az OTP-ra, de azt mondtad állítólag már elküldte a hitel konstrukciót.

A jegyzőkönyv aláírása folyamatban van, remélem hétfőre agy keddre a másik aláíróval egyezteti a szöveget, aztán küldjük a részedre. Ezt követően kerülhet aláírásra. Nem akarok semmilyen lényeges tájékoztató részt kihagyni.

- Elmű által elkészített terv a közös falban található vezetékről, mert szeretnénk látni, hogy erre a munkára valóban szükség van-e, mert ha 25 ampert kell biztosítania az Elműnek lakásonként, akkor elbírná a villany bojlereket. Szerintünk csak a kukatárolókban és a trafóházban kellene kicserélni a biztosítékokat. Nem akarunk hitelt, ha nem muszáj!!!!!!!!!!

Az erre a mondatra adott választ összekötném a levél utolsó "   Az egyik Tulajdonostársnak az alábbi észrevétele lenne: " kezdetű észrevételre adott válasszal.

 

Mind a két kijelentés Víg Gábornak, Gyurik Gábor kérdéseire adott válaszainak kiforgatása. Megkérdezték a véleményét arról, hogy ki kell -e cserélni a hálózatot szerinte, mire Víg Gábor elmondta nekik, hogy meg kell vizsgálni, hogy a vezeték keresztmetszetek megfelelőek-e ahhoz, hogy elbírja a nagyobb terhelést, mert akkor, ha igen, lehet, elég lehet a biztosítékok és elosztótáblák cseréjét végrehajtani, amennyiben az elbírja a terhelést.

 

Ezt Gábor csak arra mondta, hogy mivel lehet javítani abban az esetben, ha a tulajdonosok nem támogatják a cserét. Tehát ez nem kijelentés, hanem egy fejtegetés, egy vész terv. Ehhez hozzá kell venni, hogy a teljesítmények bővítése terv köteles tevékenység, ami viszont a rendszer cseréjét eredményezi, mert ilyen esetekben a mai szabványnak megfelelően alakítják ki a rendszert, ami nem csak keresztmetszetet függvényes. Sok más mindent számításba kell venni, együttes terhelés, feszültségesés, valamint a használt anyagok és beépített biztonsági mechanizmusok. A vezetékek terhelését nem 25 amperre kell tervezni, hanem 32-re. mert annyit kaphat valaki alanyi jogon.

 

Ehhez jön hozzá, hogy most már úgy kell számolni, mintha mindent használnék, tehát nem lehet azt feltételezni, hogy jó lesz a vezeték, mert mondjuk egy vagy két lakás csak és kizárólag mondjuk, 25 ampert fogyaszt. (ez is ELMŰ előírás). Hozzátenném még azt is, hogy amennyiben csak részleges bütykölést végzünk, akkor éveken belül úgy is ki kell cserélni a rendszert, így 1. összességében többe kerül majd a beruházás, hisz 2x annyit fizetnénk, másrészt továbbra is bizonytalan maradna a rendszer több eleme, mert nem felelne meg a szabványnak, amit a mai kor "kihívásai" megkívánnak.

 

Összefoglalva, Víg Gábor véleménye is az, hogy a rendszer rossz, felújításra szorul. Ahogy te fogalmaztál, "nem elegáns ahogy viselkednek". Elferdítenek információkat, hamisnak állítanak be tényeket. Szakmailag nem értenek hozzá. A korábban készített tervet csatolom. Anniyt teszek hozzá, ami a közgyűlésen is már elmondtam, hogy már voltak szígorítások ehhez képest, viszont azt a terv módosítását (szigurúbbra) csak  januűárban adják le, ami összhangban van ameghírdetett műszaki tartalommal.

 

- A második ütemmel kapcsolatosan volt már kint a műszaki ellenőr ellenőrizni? A függő folyósoknál a mennyezetnél a vízvetők így maradnak csipkésen vagy letörten vagy ezt a munkát nem állványról fogják végezni, mert addig akkor ne bontsák le az állványt ha kell a melóhoz.

 

A függőfolyösók felújítása nem esztétikai, hanem szakmai felújítás. Minden munkát el fognak végezni, ami biztosítja, hogy a folyosó ne ázzon. Ennek megfelelően alakítják ki a vízvetőket is. Igen, a műszaki ellenőr végzi a dolgát. 

 

Ezekre a kérdésekre szeretnék mielőbb választ a Közös Képviselőtől, aki elvileg a szívén viseli a házunk sorsát.

Az egyik Tulajdonostársnak az alábbi észrevétele lenne:

"Szia, én arra hívnám fel a figyelmét a számvizsgáló úrnak, hogy mindezen anomália elkerülhető lett volna,  ha készül egy hatástanulmány a melegvíz készítési alternativákról, és nem a kképviselő úr rögtönöz, és a ház érdekeit tartja szem előtt, és nem mást!!  Nyomatékositani kellene a Vigh Gábor véleményét is, hogy ő sem tartja nyerő ötletnek a teljes elektromos felújítást, van erre rálátása, hiszen több tíz éve járja a házat.Nem beszélve a ház ilyen mértékű eladósításáról. Másra nem is marad pénz, pedig még előttünk van rendesen a kiadások sora. (Ruskóné lakás megváltása, csatorna hálózat a pincébe, a rendkívül elavult gazdaságtalan fűtési rendszer....) Talán erre is van a kképviselő úrnak valami szenzációs hitel kostrukciós ajánlata, szenzációs kondiciókkal??  Figyelmébe ajánlanám  azt a hírt ,hogy a kképviselő szeretné a felvenni  hitel szerződését,a közgyűlési jegyzőkönyvbe, mintha az a közgyülésen is ismert lett volna. Ha ez igy lesz,az  vegytiszta csalás! Néha, néha már felvetődik a hűtlen kezelés gyanúja, és az abban való közreműködés."

A fenti állítás hazugság, erről Víg Gábort is megkérdeztem. Víg Gábort a ház pénzügyi helyzete nem érinti.  A hatás tanulmánnyal kapcsolatban mindent előadtunk a közgyűlésen. Elmondtuk, hogy a rendszer mindenképpen korszerűsítésre szorul. Víg Gábor még jelezte (azt hiszem neked is Gyuri), hogy amenniyben nem szavazzák meg, akkor is kell valamit csinálni, mert égnek le az elosztó dobozok. Nem véletlen... Egy "jól működő rendszerben szerinted van ilyen?A  csatornahálózat a pincébe? Megbeszéltük, hogy biztosításra szakaszosan cseréljük,nem terheli a házat....,A rendkívül elavult gazdaságtalan fűtési rendszer ? Ez is hazugság, hiszen új kazánok vannak.... Valban lehetne javítani rajta, de az a lakások egyedi költsége, értem ez alatt termosztatikus radiűátorszelepek, valaminta  költségmegosztók felszerelését. Ezek ismét a szokásos demagóg szavak, amik egy maroknyi ember, rosszindulatú és buta véleményét tükrözik. Egyetlen dolog vezérli őket, hogy egyhelyben toporogjon a ház, amíg az össze nem omlik vagy fel nem gyullad.

  Erre a mondatra külön reagálnék:  Figyelmébe ajánlanám  azt a hírt ,hogy a képviselő szeretné a felvenni  hitel szerződését,a közgyűlési jegyzőkönyvbe, mintha az a közgyűlésen is ismert lett volna. Ha ez igy lesz,az  vegytiszta csalás! Néha, néha már felvetődik a hűtlen kezelés gyanúja, és az abban való közreműködés."  Nem is értem miről beszél. Egy zavarodott elme zagyva beszéde. A meghívó melleékleteként ismert volt a hitelfelvétel opciója. Még azt is elmondtam a közgyűlésen, hogy a ház dönt, de nem tudunk felelősséget vállalni a munka elmaradása után...